Dit appartement bevindt zich vlakbij allerhande invalswegen, openbaar vervoer en tal van voorzieningen zoals bakker, slager, apotheek. Het centrum van Gent ligt op een boogscheut.
Het appartement is verhuurd sinds 1/01/2024 voor 3 jaar aan €725 en bezit EPC waarde C. Leefruimte en keuken situeren zich vooraan dit gelijkvloers appartement. Achteraan vinden we twee ruime slaapkamers.
Er is tevens een ruime berging aanwezig alsook een badkamer en apart toilet. Garage (nr 9) verplicht aan te kopen.
Kortom een unieke opportuniteit voor starters of investeerders.
Voor meer info of een bezoek neem contact op met Steve 0495186911.
| Adres: | Kloosterstraat 3-C Drongen |
| Referentie: | 003-KLT.C |
| Vraagprijs: | € 198.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 81 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken |
| Berging: | 4 m² |
| Garage: | 9 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - 12 cm rotswol |
| Geïndexeerd K.I.: | € 936 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 535 |
| Kadastrale benaming: | Gent 27AFD / Drongen 1 AFD / sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1006 c / P0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 10.543 m² |
| Opmerking: | volgens huidige kadaster (1401,37 m² volgens titel) |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230219-0002815021-RES-1 |
| EPC Index: | 296,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 19/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 19/02/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 22/10/2018 |
| Elektriciteitskeuring: | 3/02/2020 |
| OVAM – Bodemattest: | 4/02/2020 |
| Stedenbouwkundig attest: | 4/02/2020 |
| Asbestattest: | 12/09/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |