De locatie van dit appartement wordt gekenmerkt door een vlotte verbinding met allerhande invalswegen, door de nabijheid van openbaar vervoer en tal van voorzieningen zoals bakker, slager, apotheek. Het centrum van Gent ligt op een boogscheut ver.
Het appartement is op te frissen en bezit EPC waarde C. Leefruimte en keuken situeren zich vooraan dit gelijkvloers appartement. Achteraan vinden we twee ruime slaapkamers waar u nagenoeg geen geluid hoort van de straat.
Er is tevens een ruime berging aanwezig alsook een badkamer en apart toilet. Garage (nr 9) verplicht aan te kopen voor een waarde van €25.000. Kortom een unieke opportuniteit voor starters of investeerders.
Voor meer info of een bezoek neem contact op met Steve Aerens op steve@wolff.be.
| Adres: | Kloosterstraat 3-C Drongen |
| Referentie: | 003-KLT.C |
| Vraagprijs: | € 198.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 81 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken |
| Berging: | 4 m² |
| Garage: | 9 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - 12 cm rotswol |
| Geïndexeerd K.I.: | € 936 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 535 |
| Kadastrale benaming: | Gent 27AFD / Drongen 1 AFD / sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1006 c / P0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 10.543 m² |
| Opmerking: | volgens huidige kadaster (1401,37 m² volgens titel) |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230219-0002815021-RES-1 |
| EPC Index: | 296,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 19/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 19/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |