Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is als volgt ingedeeld:
Vooraan is er een leuke zithoek en een afzonderlijk bureau met balkon dat uitkijkt over het water.
De keuken is afzonderlijk en is recent functioneel ingericht en beschikt over een aparte berging.
Achteraan bevindt zich ook de slaapkamer en de badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Verder is er in de technische ruimte, plaats voor een wasmachine en droogkast.
Het appartement is verhuurd sinds 1/04/2016, de geïndexeerde huurprijs bedraagt €581,98.
Er dient een parkeerplaats (€ 17.500) in het gebouw worden aangekocht.
Elk appartement is voorzien van een individuele centrale verwarmingsketel op aardgas (bj 2020), er zijn aparte tellers voor gas/elektriciteit/water. Elektrische installatie is conform.
Blanco asbestattest
Wonen in een rustige fietsstraat, met zicht op het water en toch op fietsafstand van Gent-centrum?
Hier kan het, want je zit bijna pal in het midden tussen Stedelijk Natuurreservaat Bourgoyen-Ossenmeersen en het historische Gravensteen – een prima uitvalsbasis. Dit gebouw werd in 1976 gebouwd als meergezinswoning. Gezien de omvang van het gebouw is er geen syndicus.
Bezoek aanvragen via de knop PLAN UW BEZOEK op onze website.
| Adres: | Groendreef 166 Gent |
| Referentie: | SA22034 |
| Vraagprijs: | € 240.000 |
| Type: | Appartement |
| Ligging: | Stad, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan water, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 119 m² |
| Bebouwde opp.: | 119 m² |
| Bewoonbare opp.: | 95 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Inhoud: | 278 m³ |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Totale kosten: | € 287/jaar |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 2 (14 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 10 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Balkon: | 1 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - Verneiuwd in 2015 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel - Overal dubbel glas |
| Elektriciteit: | Conform gekeurd |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel - Nieuwe ketel van 2020 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kabel: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.466 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 768 |
| Kadastrale benaming: | Gent 16e afdeling sectie K |
| Kadastrale Nummers: | 476M7P0003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 119 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220603-0002616414-RES-1 |
| EPC Index: | 249,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 3/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 3/06/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |