U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Koningin Elisabethlaan 47 , 9000 Gent
Vraagprijs: € 2.175.000

Omschrijving

Uitstekend gelegen opbrengsteigendom met 3 handelsruimtes en 9 appartementen

Deze 2 gebouwen samen, huisvesten 3 handelsruimtes en 9 wooneenheden.
Burgerhuis volgens bouwaanvraag naar ontwerp van architect O. Van Rysselberghe en daterend van 1910.
De linkse eigendom bestaat uit een sous-sol en een bel-etage telkens ingericht en verhuurd als kantoorruimte.
Op de 1, 2 en 3 verdieping zijn er steeds 2 appartementen met een aparte slaapkamer, een ingerichte  keuken en een badkamer met douche.
De rechtse eigendom heeft op de gelijkvloerse verdieping een recent ingericht kantoor met toegang tot een tuin aan de achterzijde en een zeer ruime droge kelder die dienst doet als archiefruimte.
Op de 3 verdiepingen is er telkens een appartement voorzien met 1 slaapkamer.
De verwarming van de appartementen van beide gebouwen gebeurt via 2 afzonderlijke installaties.
De 3 kantoren worden individueel verwarmd met een eigen installatie.
Alle kavels zijn verhuurd en brengen samen € 8.069,63 euro per maand op. De huurders van de kantoren betalen hun deel in de OV.
De woning met huisnr 47 en 49 is vastgesteld bouwkundig erfgoed : https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/18364
Neem voor een gedetailleerd dossier contact op met Steve op 0495186911 of steve@trans-immo.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Koningin Elisabethlaan 47
Gent
Referentie:SA-23003
Vraagprijs:€ 2.175.000
Type:Herenhuis
Perceeloppervlakte:413 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:230 m²
Bewoonbare opp.:764 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1910
Renovatiejaar:1995
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:4

Indeling

Slaapkamers:9
Badkamers:9
WC:15
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 5.868
Kadastrale benaming:Gent 9e afdeling sectie I
Kadastrale Nummers:0705Z3P0000, 0705E4P0000
Kadastrale Oppervlakte:413 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230316-0002839396-KNR-1
EPC Index:182,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:16/03/2023
EPC Geldig tot:16/03/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

STEVE AERENS

Vastgoedmakelaar/bestuurder 
BIV 503.923
steve@trans-immo.be
0495 186 911
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Trans-immo