U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Prinses Clementinalaan 10 , 9000 Gent
Vraagprijs: € 550.000

Omschrijving

Gent-Sint-Pieters: Opbrengsteigendom

Aangenaam investeringsvastgoed op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters. Volledig verhuurd (totale huuropbrengst €27.422,28 per jaar).
Opgedeeld in een handelsruimte (95m²) met kelder en een ruim duplexappartement (156m²).

Het gelijkvloers huisvest een goed draaiende kapperszaak.
Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich een lichtrijk appartement bestaande uit een ruime leefruimte en eetkamer, twee grote slaapkamers, bureel, ingerichte keuken, badkamer, douchekamer en kruipzolder.
Ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas en EGW met aparte tellers.

Het duplex appartement heeft een renovatie nodig.

EPC - label D - UC 20230328-0002850651-KNR-1
EPC - label E - UC 20230328-0002850672-RES-1


Kenmerken

Algemeen

Adres:Prinses Clementinalaan 10
Gent
Referentie:SA-2304
Vraagprijs:€ 550.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Stad
Perceeloppervlakte:125 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:23 m
Bebouwde opp.:105 m²
Bewoonbare opp.:252 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:1971
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:2
WC:1
Bureau:1
Woonkamer:24 m² - Woonkamer
Keuken:11,50 m² - Gesloten keuken
Kelder:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.950
Kadastrale benaming:9I685C3
Kadastrale Oppervlakte:125 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230328-0002850651-KNR-1
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:28/03/2023
EPC Geldig tot:28/03/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

STEVE AERENS

Vastgoedmakelaar/bestuurder 
BIV 503.923
steve@trans-immo.be
0495 186 911
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Trans-immo