Aangenaam investeringsvastgoed op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters. Volledig verhuurd (totale huuropbrengst €27.422,28 per jaar).
Opgedeeld in een handelsruimte (95m²) met kelder en een ruim duplexappartement (156m²).
Het gelijkvloers huisvest een goed draaiende kapperszaak.
Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich een lichtrijk appartement bestaande uit een ruime leefruimte en eetkamer, twee grote slaapkamers, bureel, ingerichte keuken, badkamer, douchekamer en kruipzolder.
Ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas en EGW met aparte tellers.
Het duplex appartement heeft een renovatie nodig.
EPC - label D - UC 20230328-0002850651-KNR-1
EPC - label E - UC 20230328-0002850672-RES-1
| Adres: | Prinses Clementinalaan 10 Gent |
| Referentie: | SA-2304 |
| Vraagprijs: | € 550.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Stad |
| Perceeloppervlakte: | 125 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bebouwde opp.: | 105 m² |
| Bewoonbare opp.: | 252 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 1971 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 24 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 11,50 m² - Gesloten keuken |
| Kelder: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.950 |
| Kadastrale benaming: | 9I685C3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 125 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230328-0002850651-KNR-1 |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 28/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 28/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |