In een rustige buurt in Sint-Amandsberg vinden we deze instapklare woning met 1 slaapkamer, een bureau en een leuke tuin.
Overal dubbele beglazing en centrale verwarming in elke ruimte. Verwarming gebeurt op aardgas (hoogrendementsketel Vaillant (2010)).
Op het gelijkvloers vinden we de gezellige, lichtrijke, leefruimte met ingebouwde kasten onder de trap.
De keuken werd in 2008 vernieuwd en heeft veel kastruimte, alle nodige apparaten inclusief dampkap, oven, elektrisch vuur, ingebouwde vaatwasmachine en heeft ruimte voor een grote koelkast.
De ruime badkamer (2007) bevat een ruime inloopdouche, lavabo en toilet. Aansluitingen voor wasmachine en/of droogkast zijn voorzien.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een tweede kamer die momenteel dienst doet als bureauruimte.
Grote troeven zijn de ruime westelijk georiënteerde stadstuin met tuinhuis, grasveldje en een groot terras waar je zalig tot rust kan komen, droge fietsenberging in de aanpalende garage en voldoende gratis parkeerplaats in de straat.
Elektriciteit conform. Vaillant boiler (gekeurd)
| Adres: | Frans Gevaertstraat 39 Gent |
| Referentie: | SA-23033 |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 112 m² |
| Bewoonbare opp.: | 82 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m², Tuinkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 30 m² |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 208 |
| Kadastrale benaming: | Gent 18e afdeling St-Amandsberg 1e afdeling sectie B nr 204R3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 112 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240404-0002965577-RES-2 |
| EPC Index: | 408,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 4/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/04/2034 |
| Asbestattest: | 14/11/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 4/04/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 14/11/2023 |
| Elektriciteitskeuring: | 14/11/2023 |
| Stedenbouwkundig attest: | 14/11/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |