U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Frans Gevaertstraat 39 , 9040 Gent
Vraagprijs: € 275.000

Omschrijving

Leuke rijwoning met terras en tuin

In een rustige buurt in Sint-Amandsberg vinden we deze instapklare woning met 1 slaapkamer, een bureau en een leuke tuin.

Overal dubbele beglazing en centrale verwarming in elke ruimte. Verwarming gebeurt op aardgas (hoogrendementsketel Vaillant (2010)).  

Op het gelijkvloers vinden we de gezellige, lichtrijke, leefruimte met ingebouwde kasten onder de trap.
De keuken werd in 2008 vernieuwd en heeft veel kastruimte, alle nodige apparaten inclusief dampkap, oven, elektrisch vuur, ingebouwde vaatwasmachine en heeft ruimte voor een grote koelkast.
De ruime badkamer (2007) bevat een ruime inloopdouche, lavabo en toilet. Aansluitingen voor wasmachine en/of droogkast zijn voorzien.

Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een tweede kamer die momenteel dienst doet als bureauruimte.

Grote troeven zijn de ruime westelijk georiënteerde stadstuin met tuinhuis, grasveldje en een groot terras waar je zalig tot rust kan komen, droge fietsenberging in de aanpalende garage en voldoende gratis parkeerplaats in de straat.

Elektriciteit conform. Vaillant boiler (gekeurd)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Frans Gevaertstraat 39
Gent
Referentie:SA-23033
Vraagprijs:€ 275.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:30/03/2024
Perceeloppervlakte:112 m²
Bewoonbare opp.:82 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2007
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:25 m², Tuinkamer
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:30 m²
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 208
Kadastrale benaming:Gent 18e afdeling St-Amandsberg 1e afdeling sectie B nr 204R3P0000
Kadastrale Oppervlakte:112 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230821-0002965577-RES-1
EPC Index:491,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
EPC Opmaakdatum:21/08/2023
EPC Geldig tot:21/08/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

STEVE AERENS

Vastgoedmakelaar/bestuurder 
BIV 503.923
steve@trans-immo.be
0495 186 911
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Trans-immo