Deze instapklare ruime HOB is gelegen op het einde van een doodlopende straat.
De inkomhal bevindt zich aan de linkse kant van de gevel en is voorzien van een vestiaire en de trap naar de verdieping.
Verder heb je de leefruimte en eetplaats met aanpalend de ingerichte keuken, die ook toegang geeft tot de heel ruime garage (11.5 m diep). De garage is geschikt om in te richten en om te vormen tot atelier, praktijk of slaapkamer.
Op de 1e verdieping zijn er 3 mooie slaapkamers en een knusse badkamer met ligbad en toilet.
De leuke tuin heeft zowel de opgaande zon als de namiddagzon.
Er is nieuwe centrale verwarming (2021) met aardgas, het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2012.
| Adres: | Lindestraat 40 Lievegem |
| Referentie: | SA-22027 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 337 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 894 |
| Kadastrale benaming: | Lievegem 1e afdeling / Lovendegem 1e afdeling sectie A nr |
| Kadastrale Nummers: | sectie A nr 1301h P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 337 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220922-0002673535-RES-2 |
| EPC Index: | 235,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 22/09/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |